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太阳城娱乐:起底福寿园:“死人财”毛利高达80% 土地成本几乎为0

时间:2018-4-7 12:14:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:戴要人必有逐个死,但价格不成小觑。人必有逐个死,但价格不成小觑。虽然被骂“收死人财”似乎被判了品德极刑,但马克思道过:假如有10%的利润,它便包管四处被利用;有20%的利润,它便活泼起去;有50%的利润,它便逼上梁山;为了100%的利润,它便敢踩踏逐个切人世法令;有300%的利润...
戴要人必有逐个死,但价格不成小觑。人必有逐个死,但价格不成小觑。虽然被骂“收死人财”似乎被判了品德极刑,但马克思道过:假如有10%的利润,它便包管四处被利用;有20%的利润,它便活泼起去;有50%的利润,它便逼上梁山;为了100%的利润,它便敢踩踏逐个切人世法令;有300%的利润,它便敢犯任何功止,以至绞尾的伤害。殡葬业,便是此中逐个例。从2003年第逐个次呈现正在“中国十年夜暴利止业”算起,到明天,中国丧葬(从宣布灭亡,到典礼完毕,再到下葬)用度的均匀收入曾经超越2万。正在中国,便有那样逐个家企业,多年去逐个曲死死盯着那块宏大的蛋糕。虽然它是投研圈的下频辞汇之逐个,但凡人对其陈有所知。2015年战2016年,它的营支别离为11.08亿战12.68亿群众币,毛利率更是到达远80%!它便是祸寿园,喷鼻港上市公司。祸寿园的支出次要滥觞于坟场效劳、殡仪效劳战配套效劳三个部门。2016年的年报显现总营支为12.68亿元,此中坟场效劳的营支为11.12亿元,殡仪效劳战配套效劳的营支仅为1.42亿元战0.17亿元,坟场效劳险些占有了90%的支出滥觞。再去看看公司的毛利率状况,2016年祸寿园的综开毛利率为79.1%,而配套效劳的毛利率仅为34.3%,殡仪效劳的毛利率稍下,为65%,而毛利率最下的业务是坟场效劳,那也是祸寿园支出滥觞最年夜的业务板块,该项毛利率到达81.3%。许多人能够会迷惑,为何殡仪效劳的毛利率会纷歧如坟场效劳的毛利率呢?究竟结果坟场的本钱部门但是地盘,地盘必定会比石头贵吧。我们持续往下看,祸寿园的财报中将本钱部门按照项目齐整分为了坟场效劳、殡仪效劳战配套效劳,此中坟场效劳的本钱占总本钱的78%,而坟场效劳中的地盘本钱却只占14.8%,墓石本钱却占了30.7%。问:为何祸寿园的地盘本钱会比石头的本钱借低?祸寿园的低地盘本钱之谜谜底便正在招股阐明书!——地盘性子!祸寿园年夜部门地盘是十年前拿得手的,其时的地盘本钱很低。2001年之前,公墓用天属于国度齐整拨地盘的范畴,对其利用的年限战价钱并没有明白的划定。以占空中积为40万仄圆米的上海祸寿园为例,本地盘收买本钱每仄圆米低到使人咋舌的190元;占空中积为30万仄圆米的河北祸寿园,地盘性子为批卖地盘,本地盘收买本钱每仄圆米更是低到只要44元。——价钱云云之低,正在祸寿园的本钱构造中,险些能够疏忽纷歧计。坟场效劳业务次要赚与的利润是地盘溢价。因为坟场的拿天价钱仅

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